美冷房地产投资信托股份有限公司（NYSE: COLD）于2025年12月19日签署修订后的信贷协议，调整现有信贷安排，为其2022年8月启动的大范围再融资战略的延续动作。
本次协议包含11.5亿美元循环信贷额度及多批定期贷款，其中新增一笔2.5亿美元定期贷款；资金用途为置换其经营合伙企业旗下约2亿美元、票面利率4.68%、2026年1月到期的优先无抵押票据，同时补充日常运营一般性资金需求。
本次信贷安排设置可持续发展挂钩定价机制，贷款利率将依据每年GRESB评级动态调整，支撑公司长期债务管理目标。
该协议由美国银行全国协会担任管理人，参与机构包括摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行等，旨在优化公司资产负债表结构、拉长债务久期。