北京存量房公积金贷款利率,即将下调!

存量房公积金贷款利率即将下调。

据北京日报,记者12月30日从北京住房公积金管理中心获悉,2025年1月1日起,北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。

据了解,今年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定,2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款,自2025年1月1日起执行新的利率,即:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

值得注意的是,北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整,不需要手动申请。北京住房公积金管理中心将根据借款合同约定,于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款职工可通过“北京公积金”微信公众号等渠道进行查询。

对于购房者来说,利率下调可以省下来多少钱呢?以一笔贷款金额剩100万元,贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4794.29元降至4664.46元,减少129.83元,总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元,减少约3.9万元。对于购房者来说,这将进一步减轻房贷还款压力。

来源:北京日报

免责声明:

1、本网站所展示的内容均转载自网络其他平台,主要用于个人学习、研究或者信息传播的目的;所提供的信息仅供参考,并不意味着本站赞同其观点或其内容的真实性已得到证实;阅读者务请自行核实信息的真实性,风险自负。

2、如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,我们将在收到通知后的3个工作日内进行处理。